ROZ SUR COUESNON

Située sur la commune de PLEINE-FOUGÈRES, à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison en pierre, couverte en ardoises, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale de près de 50 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante.
À l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier avec grenier et chambre d'appoint au dessus ainsi qu'un grand abri de jardin de 37m² construit en bardage bois et tôle acier. L'ensemble est implanté sur un terrain de 950m².
Les travaux récents constituent un véritable atout : toiture et assainissement récent, chauffage assuré par une pompe à chaleur.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
Opportunité à saisir ! (DPE: C-154 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette authentique maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, sur le secteur de Pleine-Fougères. Un cadre bucolique et serein, à seulement quelques minutes des commodités.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.
Côté nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative
À l'étage : 3 grandes chambres, un palier spacieux et un grenier à réaménager selon vos envies
Un second grenier, au dernier niveau, entièrement aménageable
Extérieurs et annexes :
Une grande grange, offrant un beau potentiel d'aménagement
Deux dépendances faisant office d'atelier, de chaufferie et disposant d'une salle d'eau supplémentaire
Le tout sur un terrain cadastré de plus de 1 800 m², propice au jardinage, au repos ou à d'autres projets
Ce bien, au fort potentiel, conviendra autant à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de gîte.
Calme, charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : D 227 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.40%TTC
(Prix : 234 500€ hors honoraires)